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Nossos Produtos
Consultoria Técnica: Conceito
Esta sem dúvida é a prestação de serviço que reflete maior ganho ao cliente, pois é nela que entendemos a necessidade e desejos e buscamos no mercado alternativas que possam se adequar a essa expectativa.
Depois de consultarmos o mercado, Bancos e Administradoras de Consórcio, elaboramos um estudo de viabilidade-financeira que irá apontar qual é a melhor forma do cliente comprar o imóvel:
Consórcio
Financiamento
À Vista
Durante esse estudo de viabilidade-financeira, também consideramos o perfil de cada cliente e qual Banco ou Administradora, tem preferência no atendimento do perfil do cliente, antes mesmo da contratação com o mesmo.
Essa análise prévia reduz (não evita), a chace de negativa dessas instituições no momento de liberação do crédito contratado, evitando por diversas vezes que o cliente, enquanto comprador, assuma compromissos que não possa honrar devido a uma negativa das instituições financeiras por causa de seu perfil.
Por fim, quando o cliente decide comprar o imóvel, está decisão passa a ser um estratégia de ampliação patrimonial e não simplesmente uma compra impulsiva que poderá prejudicar as finanças pessoais e familiares, sem comentar os prejuízos de ordem emocional que uma má compra podem causar.
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Consórcio: Conceito
O Consórcio é um grupo de pessoas físicas e/ou jurídicas que se reúnem para comprar bens móveis ou imóveis, através de contribuições mensais dentro de um prazo preestabelecido. Dessa forma o Consórcio é uma maneira de ingressar no mercado de consumo. Seu objetivo é formar poupança comum destinada a comprar desses bens.
Todos os participantes do grupo têm garantido o direito de utilizar essa poupança para a obtenção de bens, de acordo com as regras previstas no contrato do grupo. Ou seja, as contribuições pagas ao grupo destinam-se a contemplar seus integrantes com crédito que será destinado à compra do bem.
A Contemplação é momento no qual o participante irá receber a carta de crédito para o compra do bem. A contemplação acontece mensalmente, por meio de sorteio e de lance de acordo com a disponibilidade financeira do grupo:
- Sorteio: a contemplação por essa modalidade reflete a própria essência do Consórcio, uma vez que todo consorciado ativo, e em dia com o pagamento de suas contribuições e o consorciado excluído concorrem em absoluta igualdade de condição.
- Lance: após a realização do sorteio, será aceita a contemplação mediante o oferecimento de lance pelos consorciados ativos. Os critérios para oferta e desempate de lances serão definidos em contrato.
Algumas Administradoras, admitem a utilização de uma parte da própria carta de crédito para pagamento do Lance. Essa possibilidade deve estar prevista e pode variar de 10% até 50% da própria carta de crédito.
Para comprar uma cota de Consórcio, o cliente deve assinar um Contrato, no qual estarão estabelecidas as regras do negócio contratado, como valor do crédito, prazo, valor da prestação, reajuste, condições de contemplação, taxas, direitos e obrigações do consorciado e da administradora. A Administradora de Consórcio é uma empresa autorizada pelo Banco Central do Brasil – órgão responsável pela regulamentação do setor.
Clique aqui e confira as Administradoras autorizadas.
Opções de Contratação
Você pode contratar o consórcio individualmente ou em conjunto. É possível que em um único contrato, exista mais de uma pessoa, parente ou não, que deseje adquirir o bem.
Compra Planejada
Comece agora mesmo a planejar seu amanhã! Com o Consórcio, você pode comprar uma casa própria, trocar de carro e inclusive aumentar seu patrimônio através de um investimento programado.
Economia
Você não paga juros, nem parcelas intermediárias e nem resíduos gerados nos financiamentos tradicionais.Seu custo administrativo é composto pela taxa de administração, fundo de reserva e seguro de vida, e ele é diluído por todo o período.
Suporte Jurídico e Segurança na compra do Imóvel
No momento da compra você vai ter um suporte jurídico gratuito para não adquirir um imóvel com problemas. A consultoria jurídica faz análise da documentação do imóvel que pretender comprar.
No Consórcio de Imóveis você pode pagar o lance com FGTS e/ou com parte da carta de crédito.
Uma vez com a carta, contemplada (por sorteio ou lance vencedor), você tem a opção de comprar:
Imóvel Novo ou Usado
Terreno
Construir e/ou Reformar
Imóvel Rural
Casa de Veraneio.
Além disso você pode utilizar parte da carta de crédito para pagar a documentação de registro do bem adquirido.
• A contemplação é atribuição de crédito ao consorciado para a aquisição de bem ou serviço.
• As contemplações podem ocorrer por meio de sorteios ou lances.
• A contemplação por lance somente pode ocorrer depois de efetuadas as contemplações por sorteio. Esta somente não é realizada realizada por insuficiência de recursos do grupo de consórcio.
• Uma vez contemplado, o consorciado terá a faculdade de escolher o fornecedor e o bem desde que respeitada a categoria em que o contrato estiver referenciado.
• O fato da administradora eventualmente ser vinculada a alguma concessionária, revendedora ou montadora de bens não pode restringir a liberdade de escolha do consorciado.
*Fonte: Banco Central do Brasil
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Instituições Financeiras
Nosso diferencial está em oferecer aos nossos clientes, todas as opções para compra do seu imóvel ou automóvel. Veja ao lado algumas das empresas que representamos.
